Miras'ın baba çocuk arasında mal paylaşımı

AÇIKLAMALARIM:
Evlilik öncesi edinmiş olduğum, birisi adıma tapu tescilli, birisi sözleşmeli iki adet dairem vardı belgelerim mevcuttur. Evlilik tarihim 05/1998 evlendikten sonra, 03/2004 tarihinde iki adet dairemi de satarak, bir daire aldım. Aldığım dairede eşimin hiçbir maddi katkısı olmadı. Aldığım dairenin tapu tescil kaydını eşim adına yaptırım. Ben şahıs firması olarak halen aktif vergi mükellefiyim. Tapuyu özel bir bankada ipotek karşılığı teminat olarak kullandım. Bankadan İpotek karşılığında ticari kredi kullandım. Kredim şu anda yapılandırılmış durumda taksitleri ödeyemediğim için daire tarafımdan satışta banka tarafından tanınan erteleme süresi dolmak üzere. İpotek dışında, işyeri kira borcu, muhasebeci borcum, diğer bankalara yine kredi ve kredi kartları borcum var. Bu borçların tamamı eşim hayatta iken edinilmiş borçlardır.
28.9.2020 tarihinde eşimi kaybettim. 21 yaşında bir kızım var. Kızım, eşimin ablaları ile birlik olup bana savaş açmış durumda. Kasıtlı olarak yanlış bilgilendirilip daireyi kendince elimden almak istiyorlar. Tapu eşimin adına diye güya benim haklarımı yok saymaktalar veraset ilamında çocuğun hakkı ¼ ün üçü çocuğun, biri eşin ifadesinden hareketle bana hiçbir hak tanımıyorlar ve uzlaşmaya yaklaşmıyorlar.
SORULARIM:
1. Tapuyu iptal ettirebilir miyim?
2. İpotek dışındaki borçlar da ipotekli borçlar kapsamına girer mi?
3. Mal ve miras paylaşımı ne şekilde, nasıl yapılır?
4. Yukarıdaki açıklamalarım doğrultusunda benim payım % oran olarak ne kadar olur?
5. Ödenecek borçlar sadece ipotek tutarını mı kapsar, yoksa diğer borçları da kapsar mı?
Sayın, yetkili vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederim.
Saygılarımla.